잠실 진주아파트를 재건축한 ‘잠실 래미안 아이파크’가 청약을 앞두고 분양가에 관심이 쏠리고 있다. 이 단지는 잠실에서 20년 만에 신규 공급되는 대단지 아파트로, 10월 일반분양 589가구의 청약이 예정돼 있다.
특히 이번 분양은 8일 1순위 청약이 진행되는 ‘과천 프레스티어자이’보다 저렴한 분양가로 ‘로또청약’이라는 별칭을 얻었다. 평당 분양가는 5409만 원 수준이며, 84㎡(약 25평) 타입의 경우 약 17~18억 원으로 예상된다. 인근 파크리오 아파트 시세가 2324억 원대인 점을 고려할 때, 안전 마진은 6~7억 원이 될 것으로 보인다.
단, 잠실 래미안 아이파크는 송파구 투기과열지구에 위치해 있어 전매제한 3년, 실거주 2년 의무가 있다. 또한 분양가 상한제가 적용돼 중도금 대출은 분양가의 50%까지 가능하다.
입지 조건도 우수하다. 8호선 몽촌토성역, 2호선 잠실역, 9호선 한성백제역을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권이며, 롯데월드타워, 롯데몰, 서울아산병원 등 생활 인프라도 가깝다. 교육 환경 역시 뛰어나 잠실초등학교는 도보 통학이 가능하고, 방이중학교와 잠실고등학교도 인접해 있다. 아파트 앞에는 올림픽공원과 석촌호수가, 뒤로는 한강공원이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공한다.
삼성물산(래미안)과 HDC현대산업개발(아이파크) 컨소시엄이 재건축한 이 아파트는 최고 35층, 23개 동, 총 2,678가구 규모다. 이 중 43㎡(114가구), 59㎡(118가구), 74㎡(35가구), 84㎡(297가구), 104㎡(25가구)로 다양한 평형대가 공급된다. 평면도는 공개될 예정이다.
청약 자격은 서울 및 수도권 거주 세대주 중 무주택자나 1주택 소유자만 신청할 수 있으며, 과거 5년 내 청약 당첨 이력이 없어야 한다. 또한, 청약 예치금이 필요하므로 미리 준비하는 것이 좋다.
모델하우스는 송파구 문정동 래미안갤러리 4층에 마련될 예정이다.
이 외에도 10월에는 전국적으로 3만 8055가구가 분양될 예정이다. 안양시 동안구 호계동, 양주시 남방동, 평택시 합정동 등에서도 대규모 아파트 분양이 예정돼 있어 많은 관심을 받고 있다.
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