최근 경기도 성남에서 일정기간 임대로 운영한 이후 분양전환 우선권을 받을 수 있는 지식산업센터가 공급되면서 시장의 이목이 집중되고 있다.
㈜산단재생 2호 성남지식산업센터 위탁관리 부동산투자회사는 성남 하이테크밸리에서 임대분양형 지식산업센터 ‘성남 아이파크 디어반’을 공급 중이다. 계약자들은 최대 10년간 임대로 운영한 이후 감정가격 평균으로 산정하는 가격에 분양전환 받을 수 있다.
사업지는 연면적 8만 3,481.90㎡, 지하 4층~지상 23층, 1개동 규모로, HDC현대산업개발이 시공하고 한국토지주택공사(LH)에서 자산관리를 진행한다. 지식산업센터는 전용면적 81.77㎡~1,929.52㎡, 총 248실, 상업시설 전용면적 29.24㎡~193.28㎡, 총 43실로 구성된다.
‘성남 아이파크 디어반’은 최근 지식산업센터의 메카로 떠오르고 있는 성남 ‘하이테크밸리’ 내에서도 중심권역에 해당한다. 단지 내 근로자복지관과 문화센터 등이 위치하며, 성남 비즈니스센터와 성남시 주민복지관 등도 입주할 예정이다.
입주자들은 법률상담과 다양한 문화 프로그램, 북카페와 라운지 등을 쉽게 이용할 수 있으며, 지하 2층부터 지상 2층까지 조성되는 스트리트형 상업시설과 공유마당, 이벤트 플라자, 옥상정원과 소공원 등도 장점이다.
성남 하이테크밸리는 산단 내에 약 4천개에 달하는 입주기업이 몰려있으며, 전기전자와 지식산업, 기계와 식품기업 순으로 많은 업종이 형성됐다.
사통팔달 편리한 교통환경은 인근에 경부고속도로 판교IC, 수도권 제1순환고속도로 성남IC가 인접해 있고, 차량으로 판교까지 20분, 강남권까지 40분대로 이동할 수 있다. 또 GTX-A 노선 성남역 등 광역교통망이 갖춰졌고, 주변 성남 1호선 성남산단역 (예정) 트램과 위례삼동선 등이 들어설 예정이다.
분양 관계자는 “최대 10년간 안정적인 임대로 운영하고, 합리적인 가격에 분양전환권을 받을 수 있는 조건에 크게 만족하고 계약하시는 고객이 많다”라며 “우수한 입지와 차별화된 상품성 등으로, 남은 호실도 조만간 완판될 것으로 예상된다”며 분위기를 전했다.
성남 아이파크 디어반 분양 홍보관은 성남시 중원구 인근에 위치한다.
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