대신자산신탁, ‘재팬 레지던스 리츠 제1호’ 완판

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도쿄 핵심 지역 위치 주거용 부동산에 투자

대신자산신탁 CI. ⓒ대신자산신탁

대신파이낸셜그룹이 선보인 일본 레지던스 비상장 리츠가 완판됐다.

대신자산신탁은 24일 도쿄 핵심지역의 주거용 부동산 10곳에 투자하는 비상장 공모 리츠 ‘대신재팬레지던스리츠제1호’ 공모를 성공적으로 마무리 지었다고 밝혔다.

‘대신재팬레지던스리츠제1호’는 도쿄의 핵심 지역에 위치한 주거용 부동산에 투자하는 상품이다. 도쿄 지역 임대 주택 투자는 낮은 공실률과 보증 보험 의무화에 따른 안정적인 임대료 수익이 장점으로 꼽힌다.

또한 대신파이낸셜그룹이 보통주 투자자로 참여해 임대수익률이 하락하더라도 우선주에 투자하는 공모 투자자들의 안정적인 배당을 지원한다는 점도 투자자들의 이목을 끌었다.

대신증권을 통해 총 290억원을 모집하는 이번 공모에 약 368억원이 몰렸다.

일본 도쿄의 부동산 시장은 최근 해외 자본 유입이 꾸준히 증가하는 등 글로벌 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 특히 코로나 이후 낮은 변동성으로 주거용 부동산이 각광받고 있다.

박영곤 대신자산신탁 리츠투자부문장은 “도쿄 지역의 부동산은 일본 경제 성장과 함께 꾸준히 밸류 성장이 예상되는 지역”이라며 “대신파이낸셜그룹은 앞으로도 글로벌 부동산에서 기회를 포착해 상장 리츠 등 다양한 투자처를 제공할 것”이라고 말했다.

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