김포·구리·하남 등지 서울 접경 7.7만가구 ‘공급 고삐’

비즈워치 2026년 10월 29일 오후 01:51 조회수

정부가 8·13 공급대책 후속 조치로 경기 김포·구리·하남·의정부·고양시 등 수도권에 총 7만6700가구를 신규 공급한다. 8·13 대책에서 밝힌 총 10만가구 중 당시 발표했던 2만7200가구를 제외한 나머지 신규 택지 후보지를 공개한 것이다.

이들 지역은 서울 경계로부터 약 5㎞ 내에 있어 도심 접근성이 뛰어나다는 게 국토교통부 설명이다. 정부는 새 주택 공급 후보지에 ‘최단기 착공’ 방식을 적용해 이르면 2030년 내 첫 삽을 뜨겠다고 밝혔다.

서울 가까운 곳 찍어 ‘물량 투입’

국토부는 29일 정부서울청사에서 ‘제2차 주택공급 정례브리핑’을 열고 △김포 아라(3만7000가구) △구리 건원(1만4600가구) △하남미사 K-컬처(1만2000가구) △하남 감일2(6500가구) △의정부 다락원(2600가구) △고양대곡지식융합(확장, 4000가구) 등 총 6곳 신규 택지 후보지를 발표했다.

해당 지구들은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역이라는 게 국토부 측 설명이다. 국토부는 “난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이며 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳”이라며 “해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획”이라고 밝혔다.

먼저 서울 강서구와 가깝고 한강 변에 있는 김포 아라에선 3만7000가구가 들어선다. 경기 김포시 고촌읍 일대 약 365만㎡를 개발해 공급된다. 인근 5호선 연장사업이 지난 3월 예비타당성조사를 통과했으며 인근 한강시네폴리스 일반산업단지와 고촌 물류단지 등과 연계된 자족형 생활권이다.

경기 구리시 사노동 일대 약 144만㎡를 개발하는 구리 건원은 1만4600가구가 공급된다. 당초 ‘구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업’이 추진됐던 이곳은 사업성 부족 등 이유로 장기가 보류돼 왔다. 공공주택사업지구로 사업 방식을 전환해 조성한다는 계획이다.

미사섬 인근 미사경정공원이 있는 경기 하남시 미사동 일대에선 약 131만㎡를 대상으로 하남미사 K-컬처 1만2000가구를 조성한다. 경기도와 하남시는 미사섬 일대를 공연과 영상, 문화산업이 집적된 복합문화단지로 조성하는 ‘K-컬처 복합콤플렉스’ 계획을 세우고 있다. 정부는 이곳에 주택과 공원 등을 함께 공급해 복합거점으로 만들 예정이다.

하남 감일2 지구는 경기 하남시 감일동 일대 하남감일지구 인근 약 71만㎡를 개발해 6500가구를 공급한다. 감이천을 통해 올림픽공원, 한강 등 접근이 가능하다. 하남감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계해 대중교통 체계를 구축할 계획이다.

주한미군 반환 공여지인 캠프 잭슨이 포함된 의정부 다락원에는 2600가구가 들어선다. 경기 의정부시 호원동 일대 약 28만㎡를 개발한다. 지하철 1·7호선 환승역인 도봉산역이 가까운 입지다.

지난 2024년 11월 수도권 신규 택지로 지정됐던 고양대곡지식융합 지구는 기존 9400가구에 이번 발표로 4000가구를 더해 총 1만3400가구 규모로 조성된다. 기존 택지에 포함됐던 대곡역 북측과 함께 남측 부지까지 일부 포함해 통합 역세권으로 개발한다는 계획이다. 대곡역은 수도권광역급행철도(GTX)-A, 3호선 등 5개 철도 노선이 지나는 환승역이다.