105층서 ‘54층 삼둥이’ 빌딩으로…현대차 GBC 개발계획 변경서 제출

2025.02.22

현대차, 작년 2월 변경제안서 접수…7월 철회

서울시, 협상조정협의회 거쳐 추가협상 진행

서울 초고층 랜드마크(대표 건물)로 관심을 모았던 글로벌 비즈니스 콤플렉스(GBC)가 기존에 계획했던 105층이 아닌 54층으로 낮춰 추진된다.

서울시는 21일 서울 강남구 삼성동에 조성하는 GBC에 대해 사업시행자인 현대차그룹으로부터 개발계획 변경제안서가 접수됐다고 밝혔다.

현대차그룹은 GBC 건립 계획을 105층(561m) 1개 동에서 54층(242m) 3개 동으로 변경했다. 3개 동 중 1개 동을 지분 매각 또는 임대를 검토 중인 것으로 확인됐다.

당초 현대차그룹은 지난 2016년 사전 협상을 통해 강남구 삼성동 옛 한전부지(사업 면적 7만9341.8㎡)에 지상 105층(561m 높이) 업무 빌딩과 호텔, 전시·컨벤션 시설과 공연장 등을 조성하겠다고 발표했다.

이후 현대차그룹은 개발계획 변경을 위해 지난해 2월 변경 제안서를 제출했으나, 계획 내용 보완을 위해 같은해 7월 철회했다.

이번 계획 변경에 따라 기존 사전 협상을 통해 계획된 초고층 랜드마크, 배치 계획 등에 전면적인 변화가 생기게 됐다.

이에 시는 관련 조례와 지침에 따라 협상조정협의회를 거쳐 추가 협상을 할 계획이다. 향후 협상 결과를 반영해 지구단위계획 변경 결정 절차도 추진할 예정이다.

김창규 서울시 균형발전본부장은 “현대차 GBC는 서울 동남권 개발의 역점사업인 국제교류복합지구의 주축임에도 기존 계획 결정 이후 오랜 시간 공사가 더디게 진행돼 왔다”고 말했다.

이어 “건설경기 불황 등 어려운 경제전망 속 사전협상을 비롯한 행정절차를 최대한 효율적으로 진행해 서울의 도시 경쟁력 강화, 양질의 미래 일자리 창출이 이뤄질 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.