부동산R114에 따르면 가을 이사철인 9월의 전국 아파트 입주물량은 2만4986가구로 1년 전 3만4097가구 대비 27% 감소할 예정이다.ⓒ부동산R114
부동산R114에 따르면 가을 이사철인 9월의 전국 아파트 입주물량은 2만4986가구로 1년 전 3만4097가구 대비 27% 감소할 예정이다.
이 중 수도권(8431가구)은 같은 기간 48% 감소하고, 물량면에서도 2021년 9월(7776가구) 이후 가장 적은 것으로 집계됐다. 서울과 경기에서의 입주물량 축소 영향이 크다고 평가된다.
다만 이사철이 한창인 10월과 11월 입주물량은 올해 월간 최대물량(월간 약 4만가구) 수준이 예상돼 9월의 감소 현상은 일시적일 것으로 보인다.
9월 수도권 입주 예정물량은 총 8431가구로 1년 전(1만6226가구)과 지난달(1만3187가구) 대비 크게 줄어든 수준이다. 이는 서울과 경기도에서 물량이 줄어든 영향이다. 한 달 전 대비 지역별 물량 변화를 비교해 보면 ▲서울 99% 감소(3095가구→32가구) ▲경기 33% 감소(8874가구→5944가구) ▲인천 102% 증가(1218가구→2455가구) 등이다.
지방의 9월 입주물량은 총 1만6555가구로 1년 전(1만7871가구) 대비 1316가구가 감소할 예정이다. 지역에 따라 일부 편차는 있지만, 전반적으로 큰 폭의 물량 변동은 없다. 지방 입주물량 중 1000가구 수준의 대단지는 4곳 정도다.
7월초 정부가 역전세 대책을 발표한 이후 임대인들의 전세금 반환 대출이 보다 용이해진 상황이다. 이에 8월 들어서는 서울과 수도권 일부 지역의 전세가격도 상승세로 돌아서는 등 과거보다 임대차 시장이 안정세에 진입한 분위기다.
윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “9월까지는 수도권에서의 아파트 입주물량도 평년대비 낮은 수준으로 확인되는 만큼 다가올 가을 이사철에는 임대차 가격의 회복세가 두드러질 전망”이라며 “다만 9월과는 달리 10월과 11월 입주물량은 평년 대비 많은 수준이 예상되는 만큼 역전세 리스크에 대한 관심의 끈은 견지할 필요가 있다”고 말했다.
