서초에 ‘디에이치반포124’만?…남부터미널 ‘롯데캐슬’도

비즈워치 2026년 11월 03일 오전 06:51 조회수

11월 한 달간 약 3만5000가구가 청약 시장에 나온다. 지난해 같은 기간과 비교하면 두 배에 가까운 규모의 계획이 잡힌 것이다. 서울 서초구에 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축을 포함한 수도권 정비사업과 지방 대단지 분양이 예고된 영향이다.

2일 직방과 대한주택건설협회 등에 따르면 이달 전국 60개 단지, 4만4358가구가 공급될 예정이다. 이 중 일반분양분은 3만4909가구다. 공급 물량은 전년 동월 실적(2만8064가구)과 비교해 58.1%, 일반분양분은 1만7894가구에서 95.1% 는 수치다.

디에이치반포124·롯데캐슬아트팰리스, 서초 2개 단지

서울에는 총 6개 단지의 6605가구 중 2457가구가 일반분양된다. 특히 분양가상한제지역인 서초구에서만 2개 단지가 분양 예정이다.

우선 서초구 반포동 810 일대 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 사업을 통해 조성되는 ‘디에이치반포124’가 분양될 예정이다. 이 단지는 최고 35층 높이의 50개동이 5007가구를 품는다. 이 중 1801가구가 일반분양분이다. 현대건설이 시공하며 입주 예정 시기는 내년 11월이다.

서초동에서는 ‘서초롯데캐슬아트팰리스’가 분양 예정이다. 남부터미널역청년안심주택사업으로 조성되는 이 단지는 36층 높이의 2개동, 총 835가구로 조성된다. 이 중 전용 35~46㎡ 146가구가 일반분양된다. 서초동 1448-1 일원 서울지하철 3호선 남부터미널역이 코앞인 입지다. 입주는 2027년 2월 예정이다.

영등포구에서는 효성중공업이 시공하는 ‘해링턴플레이스문래’가 공급된다. 영등포 타임스퀘어와 2호선 문래역 사이 청과물도매시장이 있던 자리에 최고 29층 높이의 218가구가 들어서는 것이다. 전체 가구가 일반분양분이다. 1호선·KTX가 지나는 영등포역과 2·5호선 영등포구청역, 5호선 영등포시장역 등이 모두 도보 15분가량인 입지다.

이 외에도 종로구 교남동 28 일원 돈의문2재정비촉진구역 재개발사업을 통해 조성되는 ‘경희궁에피트’ 228가구 중 135가구가 일반분양된다. 중랑구에서는 라온건설이 중화3 재정비촉진구역 도시환경정비사업을 통해 조성하는 ‘중화역라온프라이빗센트로’ 176가구 중 113가구가 분양 예정이다. 이수건설이 강북구 수유동 360-1 일원에 보광연립 소규모 재건축을 통해 조성하는 ‘브라운스톤수유헤리티지’의 144가구 중 44가구도 분양된다.

경기·인천에 1.2만가구

경기와 인천에는 각각 1만326가구, 1971가구가 일반분양 예정이다. 특히 경기 의정부에서는 1000가구가 넘는 대단지가 나온다. 의정부동 424 일원에 49층 높이의 1252가구의 공동주택과 오피스텔 48실, 업무시설 168실 등을 품은 ‘의정부역펠리스타워양우내안에’다. 의정부동지역주택사업을 통해 조성되며 양우건설이 시공한다.

경기 고양시에서는 정비사업을 통해 조성되는 단지가 청약 시장에 나온다. 덕양구 행신동2-1구역 재건축사업(행신동 173-1 일원)으로 들어서는 ‘고양한신더휴퍼스트원’이다. 17층 높이의 4개동, 272가구 중 101가구가 일반분양된다.

일산동구 풍동 777 일원에서는 포스코이앤씨가 시행 및 시공을 맡은 장기일반민간임대주택 ‘더샵일산센트로’가 청약을 받는다. 29층 높이의 7개동, 526가구로 지어지는 단지다. 이 중 229가구는 민간임대, 297가구는 일반분양 물량이다.

또한 경기 광주시에서는 572가구의 ‘제일풍경채광주포에듀’, 부천 오정에서는 548가구의 ‘부천대장하우스토리 디센트’, 남양주에서는 379가구의 ‘왕숙한신더휴센텀’ 등이 들어선다. 전체 가구가 모두 일반분양분이다.

인천에서는 민간공원 특례사업(사업자가 아파트를 짓고 나머지 부지에 공원을 조성해 기부채납하는 방식)을 통해 선보이는 ‘검단센트레빌그랑포레’가 분양 예정이다. 동부건설이 시공하는 이 단지는 검단구 오류동 141-9 일원에 최고 27층 높이의 843가구로 지어진다.

계양구 병방동에는 ‘계양신도시대방엘리움에듀파크‘가 분양된다. 계양구 테크노밸리 공공주택지구 A21블록에 조성되는 단지로 대방산업개발이 시행과 시공을 모두 맡는다. 15층 높이의 10개동에 536가구가 들어서며 이 중 473가구가 일반분양, 63가구가 임대 물량이다.

연수구 송도동 544(인천송도국제도시 RC2블록)에는 ‘송도대광로제비앙모아엘가’ 592가구가 분양 예정이다. 29층 높이의 공동주택 592가구가 청약 시장에 풀린다. 대광건영과 모아건설산업이 공동으로 시공하는 단지다.

영호남 중심으로 큰 장, 물량 쏟아내는 포스코·태영건설

지방에서는 영남을 중심으로 대규모 물량이 나온다. 호남에서도 대단지 위주의 분양이 이뤄진다. 특히 포스코이앤씨의 ‘더샵’, 대우건설의 ‘푸르지오’, 태영건설의 ‘데시앙’ 등 브랜드 아파트가 다수 나온다.

우선 경북에서는 태영건설이 시공하는 ‘구미파크원데시앙’의 1단지가 분양 예정이다. 구미시 도량동 산 40-4 일원 꽃동산공원 민간공원 특례사업을 통해 조성되는 이 단지는 40층 높이의 2648가구 중 1355가구를 이번에 분양한다.

예천군 호명읍에서는 경북도청신도시 2단계 B-10블록에 들어서는 ‘경북도청푸르지오 퍼스티온’이 분양을 예고했다. 총 2408가구 중 1165가구가 우선 분양될 예정이다.

포항시 북구에서는 ‘포항장성동재개발’을 통해 조성되는 2388가구 중 2262가구가 청약 시장에 나온다. 포스코이앤씨와 태영건설이 공동으로 시공을 맡았다.

대구 북구와 충남 천안 서북에서는 ‘더샵’ 브랜드를 단 대단지가 나온다. 대구 북구에는 노원2동 주택재개발사업을 통해 짓는 ‘더샵엘리체’ 1542가구 중 1035가구가, 천안 서북구 부대동 부성2도시개발구역에서는 ‘더샵천안라크원’ 1290가구 중 1032가구가 일반분양된다.

또한 전북 고창에서는 태영건설의 데시앙 브랜드를 단 ‘고창데시앙’이 분양된다. 덕산지구 도시개발구역에 들어서는 단지로 888가구가 모두 일반분양이다.

아울러 부산 기장군에는 ‘일광더에스’ 1968가구가 분양된다. 부산 향토 건설사인 동일의 자회사 동일스위트가 시행과 시공을 모두 맡은 단지로 일광읍 이천리 345-1 일원에 최고 48층 높이의 8개동으로 조성된다.

정비사업을 통해 청약 물량이 나오는 단지도 있다. 동구 초량3동 659 일원을 재개발한 ‘호반써밋초량’ 432가구 중 236가구가 일반분양되며 사하구 괴정동 괴정3구역에서도 재건축을 통해 조성되는 ‘괴정역푸르지오더센트럴’ 757가구 중 228가구가 일반분양될 예정이다. 시공사는 각각 호반건설과 대우건설이다.