특수청소란, 일반적으로 행해지는 <가정집의 집청소, 이사청소나 공용부 계단청소 그리고 입주전 준공청소> 와 더해서 <상업 및 업무시설의 정기청소, 설비에 관한 전문청소> 외에 과도한 폐기물이나 시설물의 훼손이 이뤄지거나 전문적인 처리작업이 필요한 청소를 의미합니다.
인테리어 관련 업종에 있다보면 작업 전 구조부나 마감의 상태에 따라 비용과 시간의 차이가 생길 수 밖에 없기때문에 건물주 또는 임대인의 연락을 받고 특수청소 업체를 물색해달라는 이야기를 자주 듣게 됩니다.
광명 특수청소 업체를 구해달라는 이야기를 듣게 되었는데, 시흥과 안양시, 그리고 광명시에 넓게 활동 중인 전문가를 알고 있어서 연락을 드리게 되었습니다.
이번 케이스는 광명 쓰레기집 청소였는데, 이 경우는 망인이 무연고인 이유로 임대인이 곤란한 상황에 놓인 케이스였습니다.
원룸 또는 투룸 임대를 주 수입원으로 하는 건물주 분들의 경우 이러한 상황에 봉착하는 경우를 심심치 않게 보게 되는데, 몇가지 공통적인 의문을 갖게 됩니다.
특수청소 비용
물론 일반청소 업체에서 진행되는 청소들과는 컨디션이 다르기때문에 많이 차이가 나는 경우가 대부분입니다. 그러나 이 또한 케이스마다 특수청소 가격이 다르고, 그러한 점에서 올바른 업체를 찾는 것이 포인트가 될 만큼 차등이 생깁니다.
이번 광명 쓰레기집 청소 비용 역시 어마어마한 양의 폐기물로 인해 주요 지출이 컸습니다. 다만, 이 업체의 경우 알바나 일용직 지출을 최소화하고 업체 대표님이 직접 움직이면서 비용을 절감하는 시스템이고, 정규직 직원들 위주의 운용을 하기때문에 책임감 있게 효율적 운영이 된다는 점에서 세이브가 되었습니다.
뿐만 아니라 재활용가능한 물품과 유품등 여러항목을 정확히 측정하고 부담을 덜기 위해 노력하는등 의뢰하신 클라이언트도 충분히 납득할만한 비용이 계상되었죠.
더구나 여러모로 장기간 흐른 뒤 청소가 진행된 터라 벽이나 천장 등 악취가 베이고 변형이 일어나 인테리어 공사가 필요한 시점에 직영으로 시공이 가능하다는 장점이 있어 원스톱으로 시간을 절약하면서 재임대 타이밍도 조기에 확정해서 결과적인 비용절감이 되었습니다.
재임대를 위한 세팅
의뢰인 입장에서는 대부분 임차공간에서 벌어지는 쓰레기집 현황이 부담스럽습니다. 하나부터 열까지 알지 못하는 영역이기때문입니다.
일반청소업체를 불렀다가는 괜히 고생만 하기 일쑤인데, 왜냐하면 거절하지 않았더라도 현장을 보고 해결하지 못하므로 돌아가는 경우가 대부분이기때문이죠.
첫째로 폐기물 처리도 문제이고, 둘째 악취나 훼손에 대한 책임소재, 대처 셋째 청소완료의 기준이 모호하기때문입니다. 단지 물건만 치우면 되는게 아닌 경우가 수두룩하니까요.
그리하여 클라이언트가 바라볼때 클리닝 완료의 기준은 재임대를 할 수 있을만큼 세팅이 되어야 된다는 것이지만, 여기까지 이르는 업체는 흔치 않습니다. 왜냐하면 도배나, 가벽, 내벽마감 등 여러 사안을 해결할 수 없으니까요.
시흥 쓰레기집 청소 전문 업체인 결벽우렁각시는 해당 건설업면허를 보유하면서 직접 마지막 순간까지 완료할 수 있기때문에 비용과 시간을 한번에 맞춰낼 수 있다보니 만족도가 높을 수 밖에 없습니다.
사명감
혹자는 이런 작업에 대해 불투명하고 문제의 소지가 많은 일들이라고 선입견을 갖는 경우가 많은데요, 왜냐하면 임차인이 사라진 상황에서 과연 고가의 유품이 나왔을 때 작업자의 양심이 지켜지는지 알수 없기때문이죠.
그러나 현업에 계신 분들의 이야기를 들어보면 대부분 관련하여 양심적으로 작업하고 정석적인 프로세스로 처리하는 것이 대부분이라고 말합니다. 필자도 그렇게 봐왔죠.
하지만 알바비중이 높고 일용직들로 대다수가 채워져 신원이 불분명한 경우에는 이러한 사례에 대해 책임감있게 무조건 문제없다고 말하기는 쉽지 않을 것입니다.
그런 측면에서 시흥 특수청소 전문업체인 결벽우렁각시는 사명감과 책임감이 상당히 높은 대표님의 지휘하에 작업하므로 신뢰도가 남다를 수 밖에 없습니다. 해당 분야 관련 이미 사회문제가 오래전 대두되어 왔던 일본에서 기술적인 부분의 향상을 위해 유학을 했을만큼 사회적 사명감이 높기때문입니다.
기억해두세요
주거용 임대차 사업을 하고 계신 분들은 기억해두실 필요가 있습니다. 소규모이거나 대규모이거나 무관하게 유선 연락처 하나만 기억해두셔도 비상시에 문제가 쉽게 해결될 수 있기때문입니다.
변수는 말그대로 변수이기때문에 언제 일어날지 모르는 상황에 대비할 수 있는 자세가 필요하겠죠. 한번쯤 해당 번호를 저장해두면 도움이 되리라 생각됩니다. 이상 도피오넬이었습니다.
