#대구철거 #대구철거업체
#대구상가철거
인테리어 관련 협업 건이 있어 대구에서 #철거공사 를 진행하게 되었습니다. 평소 대구경북 상가철거 업체로 잘 알고 지내던 대표님께 문의드린 뒤 상의 후 예약하고 일정을 잡았습니다.
이 대구철거업체를 소개드리는 이유는 오래 알고 지낸만큼 곁에서 보니까 합리적인 가격에 친절하고 신뢰감 있게 업무를 처리해주셔서 입니다.
대구 상가철거
상당부분을 차지하는 것은 근린생활시설, 즉 상가에 대한 원상복구 입니다. 상업시설 비중이 높은 광역시인만큼 #대구철거업체 는 잘하는 곳이 많지만 오랜시간 경험이 축적되어 신속하게 하자없이 하는 곳을 찾기란 쉽지 않습니다.
필자의 이번 사례는 황금동의 카페철거였습니다. 역시 사전 유선 예약 후 현장에서 만나 검토사항들을 체크하면서 생각하지 못했던 것들을 찝어주셔서 놀랐는데요.
#대구상가철거 할때 고려해야될 점을 굵직하게 몇가지 이야기해주셨는데 계획중이신 분들은 공통사항이므로 알아두시면 좋을듯 합니다.
1.먼저 아무리 소상공인들의 일정이 바쁘더라도 가급적 구체적인 컨설팅을 받고, 계약을 투명하게 하는게 좋습니다. 철거공사 견적서를 받을때 되도록 구체적으로 진행하고, 철거공사 계약서와 면허 여부 그리고 세금처리에 대한 확인을 한 뒤 진행합니다.
2.현장실측과 원상복구 범위 결정
필자의 지인은 폐업 #철거지원금 컨설팅까지 받은 상황이라 조금 더 세밀하게 현장을 살펴보게 되었습니다. 인테리어된 마감 부분을 제거하고 원상태로 돌려놓기 위해 공사하는 것이지만 건물주 또는 후속 임차인과의 협의로 남겨둘 것이 있다면 부분철거도 진행하기때문입니다.
3. 금액 및 공사일정 조율
#철거비용 은 현장 상황과 인테리어 정도, 요구사항에 따라 천차만별이기때문에 가격협의는 필수 입니다. 물론 초반 견적서에 근거한 결정이 이뤄집니다. 이때 대구철거업체 역량에 따라 추가비용이 거의 발생하지 않고 작업이 진행되죠.
신속히 진행하되, 안전하게 작업이 이뤄지는 것은 당연하며, 1층의 경우 작업 소요와 공간의 규모 면적에 따라 소형 굴삭기나 트럭이 상가 시설 내부로 진입하기도 합니다.
이때는 바닥의 상황을 잘 파악하고 결정해야 되는데요, 필요에 따라서는 작업 후 샌딩을 하는 식으로 후처리까지 진행될 수 있죠. 철거공사이지만 대표님께서 리모델링 공사업체를 병행하여 운영하므로 가능하더라고요.
4. 전기, 수도 처리
안전한 작업을 위해 전기와 수도시설에 대한 사전조치를 시행합니다. 전기는 야간 작업이 필요하거나 깊은 실내의 경우 조명문제로 인해 작업 전 체크 후 차단 여부를 결정합니다. 수도는 식당 같은 시설의 경우 관로를 미리 파악하고 철거범위를 체크하고 결정하죠.
5.폐기물 처리
인테리어 공사가 어느정도 되어 있는지 여부에 따라 발생되는 폐기물을 처리하게 되는 과정도 다른데요. 합리적이고 효과적으로 처리하는 곳이 많지 않은게 현실입니다.
폐기물 중간처리 대상인 고철이나 재활용 처분 가능한 품목이 있는가 하면 목재, 유리, 콘크리트와 같이 효과적으로 제거하고 비용을 절약할 필요가 있는 항목이 존재합니다.
이때 역시 대구철거 관련하여 회사의 역량이 드러나는 부분인데, 제가 거래했던 비움이라는 업체는 모든 면에서 상세히 설명해주시고 깔끔하게 처리해서 좋았던 기억이 나네요.
이렇게 정리를 완벽하게 마무리하고 작업이 잘 되었는지 체크한 뒤 종료가 되는데요. 상가철거의 경우에는 매장마다 시설의 종류가 다양하고 수도 및 가스 사용여부등 케이스가 다양해서 유선 문의 후 가늠할 수 있겠더군요.
학원 업무시설 철거
처음 인연을 맺은 것이 상업시설이 아닌 달서구의 학원 철거현장이었습니다. 이때 고민되었던 것은 역시 #천장철거 였는데요. 500평이상의 #텍스철거 와 #석면철거 같은 특수한 상황에 대한 작업이었습니다.
의외로 오피스나 학원 그리고 부동산 같이 사무실의 경우에는 이러한 상황이 빈번하기때문에 연계된 석면철거 전문 업체가 있고 협업으로 해결이 되었습니다. 물론 이 역시 #대구철거 전문적인 부분에서 물흐르듯이 진행이 되어서 흡족했습니다.
뿐만 아니라 #가벽철거 를 포함하면 목재 기타 구조재의 비중이 큰것이 특징이라고 할 수 있죠.
그밖의 과정은 대동소이하였지만 친절하게 현장상황에 대해 상세하게 고객과 대화하면서 진행하는 모습이 인상적이었어요.
아파트, 주택 철거
수성구에서 같이 작업을 했던 적이 있는데요, 주거시설의 경우는 대부분 향후 리모델링을 염두에 두고 작업을 진행하게 됩니다. #아파트철거 의 경우 상대적으로 소음이나 분진 등 민원의 소지가 많고 이러한 사전체크가 잘 되어 있어야 제대로된 철거진행이 가능합니다.
또한 #주택철거 의 경우 사전에 리모델링을 위한 설계가 모두 나온 상황에서 진행하므로 후속 작업 공종과 협의를 긴밀하게 하면서 작업이 진행되는게 포인트가 될 수 있죠.
상업시설과 다르게 벽지를 제거하면서 벽 샌딩작업이 필요할 수 있으며 이후 진행될 인테리어 디자인의 성격에 따라 마지막 마감면의 모습까지도 고민해서 철거하게 됩니다.
베란다나 욕실 처럼 수도와 타일, 방수 및 단열층에 대해 예민한 곳도 그 특징을 인지하고 작업하기때문에 깔끔하게 해결해냈습니다.
포인트는 이 대구철거업체가 리모델링 공사 경력이 많은 곳이다보니 철거의 최종모습에 대해 예리하게 판단할 수 있는 TOP 회사라는 점입니다. 단순히 복구를 보는 수준이 아니죠.
그래서 이 부분에서 비움의 경우 경험이 많고 작업 노하우가 쌓인 전문가 집단이 있기때문에 문제될 소지의 파트를 오히려 먼저 물어보는 등 일머리가 수준급이라는 생각이 들었습니다.
대부분의 대구철거업체가 직원 및 철거일당 으로 일을 해결하는데 반해 이 업체는 대표님이 현장을 함께 뛰기때문에 일꾼만 파견하는 곳들과는 차이가 큽니다. 그래서 처음 문의부터 시작해서 마지막 철거공사 종료까지도 대부분의 내용을 꿰고 있다는 점에서 믿을 수 있는 업체였습니다.
제가 이렇게 대구철거 관련 협업후기를 보여드렸는데요, 관련된 공사를 계획중이라면 연락후 컨설팅을 받고 진행해보시는 것도 좋을 것같습니다. 이상 도피오넬이었습니다.
