아랫집 누수보상 아파트 누수보상
리모델링을 진행하면 필자가 잊지않고 강조하는게 있습니다. 바로 ‘일상생활 배상책임보험‘ 이라는 누수보험상품입니다. 그중에서도 아파트 화장실 천장누수의 경우 빈번하기 때문에 허술한 업체를 만나면 이런 제도를 간과하는 경우가 많죠.
공사를 진행하는 입장이라면 발생했을때 ⓐ 욕실 바닥의 방수공사를 절차대로 꼼꼼히 진행하지 않아 발생하는 경우, ⓑ 이미 구축아파트의 배관이 낡아 진행되는 경우가 많습니다. 제가 누차 강조하듯, 리모델링 공사를 함에 있어 배관에 대한 체크를 선행하는게 삶의 질을 높이는 길이 된다는 사실을 잊으면 안됩니다.
책임소재 다툼
아랫집 누수 보상이 진행해되는 경우 법률상 그 입증책임은 주장하는 자에게 있지만 물이 새는 경우 명백하게 문제가 되는게 눈에 보이므로 그저 책임범위에서 문제가 일어날 뿐이죠.
이경우 피해자인 아랫집은 윗집 누수 보상에 관하여 여러가지 항목을 따질 수 밖에 없게 되는데 앞서말한 대비책이 사전에 가입되어 있지 않다면 여러가지 경우의 수에 따라 옥신각신 다툼이 일어나게 됩니다. 아파트 누수책임 민사소송으로 진행되는 경우도 허다하고요.
전문 탐지업체의 역할이 큰 이유
화장실과 양대산맥, 보일러온수배관
이번의 경우 강남구 누수 이다보니 부동산의 가격과 실내 인테리어의 퀄리티가 모두 갈등이 심하게 일어날 수 있는 상황이었는데, 다행히 들어둬서 크게 문제 되지 않고 일사천리로 진행되었습니다. 이 과정에서 중요한 것이 바로 수도누수 탐지와 배관공사를 하는 업체의 역량입니다.
배관관련 하자에 있어서 문제가 되는 첫번째는 아랫집에서 물이 샌다고 윗집의 하자가 아닐 수 도 있다는 점 입니다.
점검구 원인규명
다시말해 물은 취약부분을 타고 이동하면서 결국 마감재에 타격을 주게 되는데 액체라는 특성상 옆 라인일 수도 있다는 점이 문제가 됩니다.
따라서 배관공사와 탐지를 전문적으로 하는 업체의 탐사능력이 중요하며, 이에 따라 피해당사자의 도배, 벽 및 천장시공같은 하자범위가 달라집니다.
업체의 역량
이번 강남구 누수 사례에서 제가 소개해드린 업체는 40년 강남에서 작업을 해온 곳이라 여러 사례들이 데이터로 누적된 프로페셔널입니다. 아파트누수보험도 중요했지만, 덕분에 명확히 원인을 찾게 되었죠. 화장실 천장 누수라고 단순히 방수불량이 아니란 점도 배우게 되었습니다.
다행히 아랫집 아파트 천장 누수보험이 가입되어 있고 신속하게 작업이 진행되어 큰 무리없이 해결되면서 순조롭게 마무리 되었어요.
결과에서 볼 수 있듯이 아랫집 누수에 대한 아파트 누수책임은 응당 윗집 책임으로 볼 수 있을것 같지만 정확한 탐지가 진행되지 않으면 원인제공자를 잘못 파악하고 업체가 발뺌하는 일이 발생할 수 있습니다.
그리고 더해서 배관공사 를 병행하는 전문업체여야 마무리까지 지을 수 있음을 알아야 되겠죠. 이상 도피오넬이었습니다.
#윗집누수보상 #화재보험누수
