우리자산신탁, LH 매입확약 연계 ‘차입형 토지신탁’ 1호 수주…독산동 오피스텔 개발

우리자산신탁은 회사 출범 이후 첫 차입형 토지신탁 사업으로 한국토지주택공사(LH) 매입확약과 연계한 ‘서울 금천구 독산동 오피스텔 개발사업 수주’를 확정했다고 29일 밝혔다.

이번 프로젝트는 서울 금천구 독산동 일원에 지하 2층~지상 14층, 4개 동 규모의 주거용 오피스텔 196실을 신축하는 사업으로, 지하철 1호선 독산역과 2026년 개통 예정인 신안산선 신독산역 인근의 더블 역세권 입지를 갖췄다. 총매출액 기준 LH 매입 예정가는 약 1237억 원이며, 시공은 대상건설이 맡는다.

우리자산신탁은 이번 사업에 신탁업계 최초로 ‘LH 매입확약 기반 차입형 토지신탁’ 구조를 도입했다. 준공 후 LH가 전량 매입하는 방식으로, 분양 성과에 따른 변동성을 줄이고 투자금 회수의 안정성을 높인 것이 특징이다. 회사는 최대 329억 원의 신탁계정대를 투입해 초기 사업비를 조달하고, 향후 LH 매입대금으로 자금을 회수할 계획이다.

이번 수주는 우리금융그룹의 ESG 경영 기조를 부동산 신탁 사업에 접목한 사례로, 청년·신혼부부 등 실수요층을 위한 공공임대주택 공급 확대에 기여할 것으로 기대된다. 김범석 우리자산신탁 대표는 “공공성과 안정성을 모두 갖춘 사업 구조를 토대로 성공적인 준공을 이끌어 주택공급 확대와 서민 주거안정에 기여하겠다”고 말했다.

/ 포춘코리아 김타영 기자 young@fortunekorea.co.kr

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